空き家を放置するとどうなる？
リスクと対策を分かりやすく解説
「今はまだ大丈夫」
「そのうち片付けよう」
と放置される空き家。
しかし、空き家は時間が経つほど問題が大きくなるケースがあります。
空き家問題は年々増えています
相続した実家や使わなくなった住宅が、 空き家のまま放置されるケースが全国的に増えています。
特に、
- 遠方に住んでいる
- 片付けできない
- 売却できない
- どうすればいいか分からない
といった理由で、 そのまま放置してしまう方も少なくありません。
しかし、空き家は放置期間が長くなるほど、 建物や周辺環境への影響が大きくなる可能性があります。
空き家を放置する5つのリスク
人が住まなくなると、 換気不足や湿気によって建物の傷みが進みやすくなります。
庭木や雑草が伸びることで、 近隣トラブルや景観悪化につながる場合があります。
空き家は不法侵入や不審火など、 防犯上のリスクが高まる場合があります。
空き家を所有している限り、 固定資産税や維持費が継続して発生します。
危険な状態になると、 行政指導や固定資産税の軽減解除対象になる場合があります。
特定空家とは？
特定空家とは、 倒壊の危険や衛生上の問題がある空き家のことです。
特定空家に指定されると、
- 固定資産税の軽減措置解除
- 税額が大幅に上がる可能性
- 行政指導や勧告
などの対象になる場合があります。
空き家対策としてできること
空き家管理
定期巡回・換気・草刈りなどで 建物の状態維持を行います。
家財整理
空き家の残置物を整理することで、 売却や活用しやすくなります。
売却・0円譲渡
売れない空き家でも、 マッチングによる活用方法があります。
解体前診断
解体前に、 他の選択肢がないか確認することも重要です。
空き家は「早めの相談」が重要です
空き家問題は、 放置期間が長くなるほど、 解決が難しくなるケースがあります。
片付け・管理・売却・0円譲渡・解体など、 状況に合わせた対策を早めに検討することが重要です。
空き家の相談窓口では、 空き家片付け・残置物撤去・空き家管理・売却・0円譲渡・解体前診断まで、 ワンストップでご相談いただけます。
