今回は、東京都内に本社を構える不動産会社様より、 全国各地にある空き家の物件調査についてご相談をいただいた事例です。

遠方にある空き家は、現地確認に時間も費用もかかります。 そのため、販売戦略を立てる前に、建物の状態や残置物の有無、 写真撮影、簡易間取り図の作成など、現地情報の整理が重要になります。

ご相談内容

ご相談者様は、東京都内に本社を構える不動産会社様です。 遠方のため現地確認が難しい複数の空き家について、 物件調査のご依頼をいただきました。

相談者	不動産会社様（東京本社）
対象	空き家の物件調査
調査内容	建物確認・残置物確認・写真撮影・簡易間取り図作成・販売戦略の基礎資料作成

調査対象となったエリア

今回、調査のご依頼をいただいたのは、以下の全国7エリアの空き家です。

いずれも東京本社から簡単に現地確認へ行ける場所ではなく、 まずは現地の状況を正確に把握したいというご相談でした。

空き家の物件調査で確認すること

空き家の売却や活用を検討する際には、 机上の情報だけでは判断できないことが多くあります。

販売戦略を立てるための基礎資料に

空き家は、建物の状態や残置物の有無によって、 売却方法や販売価格、片付け費用、解体の必要性が大きく変わります。

そのため、現地調査によって得られた情報をもとに、 今後の販売戦略を検討していきます。

• そのまま販売できるのか
• 残置物撤去が必要なのか
• リフォーム向きなのか
• 解体を検討すべきか
• 0円譲渡や空き家マッチングの可能性があるか

このように、空き家の物件調査は、 販売活動を始める前の重要な準備になります。

遠方の不動産会社様にも対応しています

空き家の相談窓口では、空き家片付けセンターのネットワークを活用し、 遠方の不動産会社様や投資家様からの物件調査にも対応しています。

「現地まで行けない」「写真だけでは判断できない」「残置物の量を確認したい」 「販売前に物件状況を整理したい」という場合は、 現地確認から販売戦略の検討までサポートいたします。

まとめ

今回は、東京都内の不動産会社様より、 秋田県横手市、岩手県紫波郡紫波町、富山県黒部市、愛媛県八幡浜市、 山形県酒田市、新潟県新潟市、徳島県小松島市の空き家について、 物件調査のご依頼をいただいた事例をご紹介しました。

遠方の空き家は、現地の状況が分からないままでは、 販売戦略を立てることが難しい場合があります。

空き家の相談窓口では、全国の空き家について、 調査・片付け・売却相談・管理・解体・0円譲渡・空き家マッチングまで、 状況に応じたご相談を承っております。