残置物がある空き家はそのまま売却できる？

相続した実家や長年空き家になっている住宅には、 家具や家電、生活用品などの「残置物」が大量に残っていることがあります。

「片付けにお金がかかる」
「遠方なので整理できない」
「そのまま売れないだろうか」

このようなご相談は非常に多くあります。

結論から言うと、残置物がある状態でも売却できるケースはあります。 ただし、物件の状況によっては片付けた方が有利になる場合もあります。

この記事では、残置物がある空き家を売却する方法と注意点について解説します。

残置物とは？

残置物とは、建物内に残された家具や家電、衣類、日用品などのことを指します。

相続した空き家では、親世代の家財道具がそのまま残っているケースも少なくありません。

残置物があっても売却できる？

結論として、残置物が残ったままでも売却は可能です。

ただし、購入希望者や不動産会社によって条件は異なります。

そのまま売却できるケース

特に地方の空き家では、残置物込みで引き受けてくれるケースもあります。

片付けてから売却した方が良いケース

一方で、残置物が多すぎる場合は売却活動に影響することがあります。

内覧時の印象が悪くなる

室内が家財で埋まっていると、建物本来の状態が分かりにくくなります。

購入希望者が不安を感じ、売却機会を逃してしまうこともあります。

査定額が下がる可能性がある

残置物の処分費用を見込んで、購入希望者が価格交渉を行うケースもあります。

大量の残置物がある場合、数十万円から数百万円の処分費用が必要になることもあります。

残置物を放置するリスク

空き家の価値を維持するためにも、早めの対応がおすすめです。

残置物撤去にはどれくらい費用がかかる？

一般的な一戸建ての場合、残置物撤去費用は物量によって大きく変わります。

実際の費用は、物量・建物の階数・搬出経路・車両の駐車状況などによって異なります。

売却以外の選択肢もある

売却が難しい場合でも、空き家を手放す方法はあります。

近年は「売れない空き家」を対象とした空き家マッチングサービスも増えています。

まとめ

残置物がある空き家でも売却は可能です。

ただし、残置物の量や建物の状態によっては、片付けた方が有利になるケースもあります。

まずは現状を把握し、売却・片付け・0円譲渡など、最適な方法を検討することが大切です。