空き家を放置するとどうなる？
リスクと対策を分かりやすく解説
「まだ使うかもしれない」「遠方で片付けに行けない」などの理由で、
空き家をそのまま放置していませんか？
空き家は放置期間が長くなるほど、管理負担やトラブルのリスクが増えていきます。
空き家放置で増えているトラブル
近年、全国的に空き家問題が深刻化しています。 相続した実家や、使わなくなった住宅をそのまま放置してしまうケースも少なくありません。
しかし、空き家は放置するほど建物の劣化が進み、 近隣トラブルや維持費増加につながる可能性があります。
空き家を放置する3つのリスク
建物の老朽化
空き家は人が住まなくなると急速に傷みます。 雨漏り・カビ・害虫・倒壊リスクなど、 修繕費用が大きくなる場合があります。
近隣トラブル
草木の繁殖・不法投棄・害獣被害など、 放置空き家は近隣トラブルの原因になります。 苦情や行政指導につながるケースもあります。
維持費・税金負担
空き家でも固定資産税や管理費は発生します。 特定空家に指定されると、 税負担が増える可能性もあります。
「特定空家」に指定される場合も
倒壊の危険や衛生上の問題がある空き家は、 自治体から「特定空家」に指定される場合があります。
- 固定資産税の軽減措置が解除
- 行政指導・勧告の対象
- 改善命令の可能性
つまり、放置期間が長くなるほど、 管理コストや負担が大きくなる可能性があります。
空き家の対策方法
空き家管理
定期巡回・草刈り・換気などを行い、 劣化やトラブルを防ぎます。
片付け・整理
残置物を整理することで、 売却や活用がしやすくなります。
売却・0円譲渡
売れない空き家でも、 マッチングや譲渡で手放せる可能性があります。
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