実家じまいで解体する前に確認したい5つのポイント

解体を考えている方へ

後悔しないための進め方

古い実家だからといって、必ず解体が必要とは限りません。解体費用をかける前に確認したいポイントを解説します。

相続した実家が古くなっていると、「もう解体するしかない」と考える方も少なくありません。

しかし、実際には建物付きで売却できる場合や、空き家マッチング・0円譲渡などの方法で手放せるケースもあります。

解体してから後悔しないために、まずは次の5つのポイントを確認しましょう。

① 建物付きで売却できないか確認する

古い家でも、建物付きで売却できる可能性があります。

特に地方では、 DIY希望者や移住希望者、投資家が購入するケースもあります。

✓ 解体費用が不要になる
✓ 建物付きで売れる可能性がある
✓ 売却までの期間が短くなる場合がある

② 解体費用はいくらかかるか確認する

解体工事は数十万円〜数百万円かかる場合があります。

建物の大きさや立地条件、残置物の量によっても大きく変わります。

解体費用だけでなく、残置物撤去費用も含めて確認しましょう。

③ 空き家マッチングの可能性を確認する

売却が難しい空き家でも、活用希望者が見つかる場合があります。

解体前だからこそ、建物を活かしたい方とマッチングできる可能性があります。

④ 0円譲渡という選択肢を知る

どうしても売却が難しい場合でも、 0円譲渡で管理負担から解放されるケースがあります。

解体費用を払って更地にする前に、検討する価値があります。

⑤ 解体後に売れる保証はない

解体すれば売れると思われがちですが、更地にしても買い手が見つからないケースがあります。

固定資産税の変化や、維持管理の負担も考慮する必要があります。

まとめ

解体は最後の選択肢として考えるのがおすすめです。

まずは、

などの可能性を確認してから判断しましょう。

解体する前にご相談ください

空き家の相談窓口では、解体だけでなく売却・空き家マッチング・0円譲渡まで状況に合わせてご提案しております。