残置物付きで購入した空き家が売れない

今回ご相談いただいたのは、東京に本社を置く不動産会社様です。

宮崎県小林市にある空き家を残置物付きで購入し、 販売活動を行っていましたが、なかなか購入希望者が見つからず、 お困りの状況でした。

売れない理由について詳しく聞き取りを行ったところ、 建物そのものよりも、母屋や物置に残された大量の家財、 そして敷地内に生い茂った雑草が、物件の魅力を大きく損ねていることが分かりました。

• 母屋の室内に大量の家財や生活用品が残っている
• 物置にも荷物や不要品が積み上がっている
• 庭や敷地に雑草が生い茂っている
• 建物や敷地の広さが分かりにくい
• 内覧時の第一印象が悪く、購入後の負担を感じさせる

空き家の魅力を取り戻すため、片付けをご提案

空き家の販売では、建物の築年数や立地だけでなく、 内覧時の第一印象も大きく影響します。

家財や不要品が多く残っていると、 購入希望者は建物の状態を確認しにくく、 購入後に必要となる片付け費用や手間にも不安を感じます。

空き家片付けセンターでは、母屋と物置の残置物撤去に加え、 敷地内の草刈りまで一括して行うことをご提案しました。

宮崎県の加盟店と連携し、すぐに現地下見

ご相談をいただいた後、すぐに宮崎県内の加盟店へ連絡し、 現地下見の日程を調整しました。

現地では、母屋と物置に残されている家財の量、 搬出経路、車両の進入状況、雑草の範囲などを確認し、 作業内容と費用をまとめたお見積りを作成しました。

作業前と作業後の変化

作業前は、母屋や物置に家財が多く残り、 庭にも雑草が生い茂っていたため、 空き家全体が暗く、管理されていない印象になっていました。

ご相談から作業完了までの流れ

この事例のポイント

• 東京本社の不動産会社様からのご依頼
• 宮崎県小林市にある残置物付きの空き家
• 販売していたものの、購入希望者が見つからない状態
• 母屋と物置に大量の残置物が残っていた
• 敷地内の雑草が物件の魅力を損ねていた
• 宮崎県内の加盟店と連携して迅速に対応
• 現地下見から約2週間で作業完了
• 残置物撤去と草刈りにより、物件の第一印象が大きく改善

担当者より

空き家が売れない原因は、必ずしも建物や立地だけではありません。

室内に残された家財や、伸び放題になった雑草によって、 建物本来の魅力が伝わらなくなっているケースも多くあります。

特に販売前の空き家では、残置物を撤去し、 内覧する方が建物の広さや状態を確認できるようにすることが重要です。

空き家片付けセンターでは、不動産会社様や買取再販事業者様からの 残置物撤去、草刈り、販売前の片付けにも全国の加盟店ネットワークで対応しています。