【相談事例】岩手県紫波町｜3世帯の豪邸を3日で片付け！250万円→150万円で残置物撤去した事例
今回は岩手県紫波町にある空き家について、 東京都に本社を置く不動産会社様からご相談いただいた事例をご紹介します。
売却が決まった空き家でしたが、 建物内や倉庫、蔵に大量の残置物が残されており、 引渡しまでに片付けが必要な状況でした。
他社では250万円という高額な見積りが提示されていましたが、 空き家片付けセンターが現地下見を行い、 買取やリユースを活用することで150万円まで費用を抑えることができました。
ご相談内容
| 所在地 | 岩手県紫波郡紫波町 |
|---|---|
| 相談者 | 東京都本社の不動産会社様 |
| 対象物件 | 3世帯住宅の大型住宅（豪邸） |
| 相談内容 | 残置物撤去・倉庫整理・蔵整理 |
| 作業期間 | 3日間 |
| 他社見積り | 250万円 |
| 弊社対応金額 | 150万円 |
旅館のような部屋数の大型住宅
現地下見を行ったところ、 建物は3世帯が暮らしていた大型住宅でした。
部屋数は非常に多く、 まるで旅館のような規模の住宅です。
長年空き家となっていましたが、 この度売却が決まり、 引渡しまでに残置物撤去が必要となっていました。
大型倉庫と蔵にも大量の家財が残された状態
今回の案件は母屋だけではありませんでした。
- 大型住宅の家財整理
- 広大な倉庫の片付け
- 蔵の整理
- 不用品撤去
と、非常に作業量の多い案件でした。
倉庫には昔ながらの農機具や古道具、 蔵には骨董品や古い生活用品などが大量に保管されていました。
買取できる品物を見逃さないことが重要
空き家片付けセンターでは、 単純に全てを処分するのではなく、 リユースや買取できる品物を丁寧に確認します。
今回の現場でも、
- 家電製品
- 骨董品
- レトロ家具
- 古道具
- 再利用可能な生活用品
などが多数見つかりました。
こうした品物を買取・再利用ルートへ回すことで、 処分量を減らし、 結果的にお客様の負担軽減につながりました。
250万円の見積りが150万円に
不動産会社様からは、 既に他社の見積りを取得されていました。
その金額は約250万円。
しかし、 現地下見を実施し、 買取可能な品物やリユース可能な品物を選別した結果、 総額150万円でご提案することができました。
差額は100万円。
空き家片付けセンターの強みである 「片付け＋買取＋リユース」 が大きく活かされた事例となりました。
3日間で作業完了
大型案件ではありましたが、 経験豊富なスタッフが計画的に作業を進め、 わずか3日間で作業を完了しました。
不動産会社様からも、 予定通り売買契約を進めることができたと喜んでいただきました。
不動産会社様からのお声
「全国対応の空き家片付けセンターに依頼して本当に良かったです。」
「現地下見をしていただいたことで、 適正な見積りと作業内容が明確になりました。」
「売却スケジュールにも間に合い、 安心してお客様へ引渡しができました。」
担当者コメント
今回の案件は、 部屋数の多い大型住宅に加え、 倉庫や蔵もある大規模な空き家でした。
こうした案件では、 処分だけでなく買取やリユースを組み合わせることで、 費用を大幅に抑えられる場合があります。
空き家片付けセンターでは、 全国の不動産会社様や空き家所有者様からのご相談に対応しております。
「売却前に片付けたい」 「残置物が多くて困っている」 という方はお気軽にご相談ください。
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