相続した実家・親の家でお困りの方へ
相続した実家で困ったら確認したいポイント
親の家を相続したものの、何から始めればよいか分からない方へ。 実家じまいで最初に確認すべきポイントを分かりやすく解説します。
親が亡くなった後や施設に入所した後、実家が空き家になり、 「片付けるべきか」「売却するべきか」「管理するべきか」で悩まれる方は少なくありません。
実家じまいは、いきなり片付けや解体から始めるのではなく、 まずは相続状況や建物の状態、家族の意向を整理することが大切です。
この記事では、実家じまいで最初にやるべき5つの確認ポイントを紹介します。
- 実家じまいで最初に確認すること
- 相続した実家を片付ける前の注意点
- 売却・管理・解体・0円譲渡を考える流れ
- 専門家へ相談するタイミング
実家じまいで最初に確認したいのが、相続状況です。 その実家の所有者が誰なのか、相続登記が済んでいるのかを確認しましょう。
兄弟で共有している場合や、相続人が複数いる場合は、 片付け・売却・解体などを進める前に、家族間で方針を確認しておくことが大切です。
- 誰が相続人になっているか
- 相続登記は済んでいるか
- 共有名義になっていないか
- 売却や解体について家族の同意があるか
実家の片付けを始める前に、貴重品や重要書類が残っていないか確認しましょう。 特に、権利証や固定資産税の書類、通帳、保険関係の書類などは、 後から必要になる場合があります。
片付け業者へ依頼する前に、家族で一度確認しておくと安心です。
- 権利証・登記識別情報
- 固定資産税納税通知書
- 預金通帳・印鑑
- 保険証券
- 写真・アルバム・思い出の品
- 契約書・重要書類
実家を今後どうするか判断するためには、建物の状態確認も重要です。 雨漏り、シロアリ、傾き、設備の故障などがあるかどうかで、 売却・管理・解体の判断が変わります。
建物の状態が悪いからといって、すぐに解体する必要があるとは限りません。 古い家でも、立地や条件によっては売却や空き家マッチングの可能性があります。
- 雨漏りしていないか
- シロアリ被害がないか
- 建物に傾きや大きな傷みがないか
- 水道・電気・ガスが使えるか
- 庭木や草木が近隣に迷惑をかけていないか
実家じまいでは、「片付ける」だけでなく、 その後に実家をどうするのかを決める必要があります。
管理するのか、売却するのか、賃貸や活用を考えるのか、 0円譲渡や解体を検討するのか、家族で方向性を話し合いましょう。
将来的に使う予定がある場合。
住宅または土地として手放す方法。
売却が難しい場合の選択肢。
建物の状態が悪い場合に検討。
実家じまいは、相続・片付け・不動産・解体・管理など、複数の分野が関係します。 すべてを自分たちだけで判断しようとすると、時間も費用もかかってしまう場合があります。
何から始めればよいか分からない場合は、早めに専門家へ相談することをおすすめします。
- 片付け業者・遺品整理業者
- 不動産会社
- 司法書士・土地家屋調査士
- 解体業者
- 空き家相談窓口
実家じまいでは、先にすべての荷物を処分したり、解体を進めたりすると、 後から必要な書類が見つからない、売却方法の選択肢が狭くなる、 余計な費用が発生するなどの問題が起こることがあります。
まずは相続状況・建物状態・家族の意向を整理し、そのうえで片付けや売却を進めましょう。
実家じまいで最初にやることは、片付けや解体ではなく、 現状を整理することです。
相続状況、重要書類、建物の状態、家族の意向を確認したうえで、 管理・売却・0円譲渡・解体などの方向性を検討しましょう。
何から始めればよいか分からない場合は、早めに相談することで、 費用や手間を抑えながら実家じまいを進めやすくなります。
空き家の相談窓口では、相続した実家の片付け・売却・管理・解体・0円譲渡まで、 状況に合わせてご提案いたします。
