空き家の片付け、
どこから始めればいい？
相続した実家や長年使っていない空き家に、
家具・家電・衣類・食器・思い出の品などが大量に残っていませんか？
すぐに全部捨てるのではなく、
大切な物や重要書類を確認しながら、
その後の売却・管理・解体まで考えて整理することが大切です。
このような空き家の片付けで
困っていませんか？
長年生活していた家には、 想像以上の量の家財が残っていることがあります。
いきなり全部捨てないでください
長期間使われていない実家や空き家から、 通帳、印鑑、契約書、登記関係書類、 写真、貴金属などが見つかることがあります。
特に相続した実家の場合は、 必要な書類や家族の思い出の品まで 誤って処分しないよう注意が必要です。
片付けを始める前に確認したいもの
重要書類
登記関係書類、契約書、保険関係、年金や税金に関する書類などを確認します。
通帳・印鑑
引き出し、金庫、仏壇周辺なども含めて慎重に確認します。
現金・貴金属
現金、貴金属、時計などが家財の中に紛れている場合があります。
写真・思い出の品
後から取り戻せない物は、家族で確認してから整理します。
売却できる物
古道具、家具、骨董品など、処分せず次の人へつなげられる物もあります。
家族が残したい物
片付けを始める前に、親族へ確認しておくことも大切です。
空き家片付けの基本的な進め方
一度に全部片付けようとせず、順番に整理していきます。
空き家の状況を確認する
部屋数、家財の量、物置・倉庫・車庫、庭などを確認し、片付ける範囲を整理します。
残す物を先に決める
重要書類、貴重品、写真、形見など、絶対に処分しない物を先に分けます。
売る・譲る・処分する物を分ける
家財をすべて廃棄するのではなく、再利用できる物は売却や譲渡も検討します。
残置物を搬出・処分する
家具や家電などを搬出し、地域のルールや適切な処理方法に従って整理します。
片付け後の空き家をどうするか決める
売却、管理、活用、解体、譲渡など、空になった家の次の方法を検討します。
家財は4つに分けて考えると整理しやすくなります
残すもの
書類・写真・形見・家族が必要とする物
売れるもの
古道具・家具・骨董品など価値を確認できる物
譲れるもの
まだ使える家具や生活用品など
処分するもの
使用できない物や不要になった家財
自分たちで片付ける場合
家財が少なく、時間や人手を確保できる場合は、 ご家族で少しずつ整理する方法があります。
ただし、大型家具の搬出や大量の家財、 遠方の空き家などは、 想像以上に時間と労力がかかることがあります。
専門業者へ依頼する場合
家財が大量にある場合や、 短期間で空き家を整理する必要がある場合は、 専門業者への依頼を検討します。
「全部処分」だけではなく、 残す物の確認や作業範囲を事前に明確にすることが重要です。
空き家片付けの費用は
家財の量だけでは決まりません
空き家片付けの費用は、 建物の広さだけで一律に決められるものではありません。 現地の状況によって作業内容が変わります。
- 家財・残置物の量
- 建物の大きさ・部屋数
- 大型家具・家電の量
- 2階などからの搬出条件
- 車両を停められる場所
- 倉庫・物置・車庫の有無
- 庭や屋外残置物の量
- 作業人数・作業日数
空き家片付けで注意したいこと
家族に確認せず処分しない
写真や形見など、他のご家族が残しておきたい物がある可能性があります。
重要書類を捨てない
相続や不動産に関係する書類が家財の中から見つかることがあります。
売れる物まで一括処分しない
古道具や家具など、次の使い手につなげられる物が含まれている場合があります。
片付けだけで終わらせない
家を空にしても、空き家そのものの管理や処分の問題は残ります。
大切なのは「片付けた後」です
空き家をきれいにすることはゴールではありません。 その家をこれからどうするのかまで考えます。
空き家を売却する
片付け後に建物と土地の状態を確認し、売却を検討します。
空き家を管理する
すぐに処分しない場合は、定期的な管理を続けます。
空き家を活用する
建物の状態によっては、賃貸などの活用を検討できる場合があります。
空き家を解体する
老朽化などを確認し、必要に応じて解体を検討します。
次の人へ譲る
通常の売却が難しい場合でも、マッチングを検討できることがあります。
0円譲渡を検討する
売却価格がつきにくい空き家でも、次の所有者へつなげられる可能性があります。
遠方にある空き家でも相談できます
「実家は岩手県だけれど、自分は関東に住んでいる」 といったように、空き家と所有者の居住地が離れているケースは珍しくありません。
何度も現地へ通うことが難しい場合も、 まず現在の状況を整理して、 必要な作業を確認していきます。
相続した空き家の場合
親が亡くなった後の空き家では、 片付けと同時に相続や不動産名義の問題が関係することがあります。
片付けだけを先行させず、 相続・名義・その後の空き家の扱いまで 全体を整理して進めることが大切です。
空き家片付けの実際の相談事例
空き家の片付けは、家財を処分するだけではありません。 費用を抑える方法、片付け後の売却・譲渡、 実家じまいまで含めて考えるケースがあります。 実際にご相談いただいた事例をご紹介します。
実家に「お疲れ様でした。ありがとう」と言えた日
空き家の片付けを終えた後、 ご家族で空になった実家を見て回り、 長年家族を見守ってくれた家へ 「お疲れ様でした。ありがとう」と声をかけられた事例です。
残置物撤去費の負担を大きく抑えられた事例
空き家内の家財をすべて処分するのではなく、 リユース・買取できる物を確認することで、 撤去費用の負担を大きく抑えられた事例です。
片付け後の空き家を0円譲渡で活用した事例
空き家の片付けを行った後、 建物をそのまま終わらせるのではなく、 0円譲渡によって次の使い手へつなぐことになった事例です。
実家じまいを決断し、残置物撤去後に0円譲渡へ
ご家族で実家の今後について話し合い、 残置物を撤去した後、 0円譲渡によって次の使い手へつなぐ方法を進めた事例です。
空き家片付けのよくあるご質問
空き家の片付けは何から始めればいいですか？
家の中がそのままでも相談できますか？
遠方なので立ち会いが難しいのですが相談できますか？
空き家片付けの費用はいくらですか？
片付けた後の売却も相談できますか？
仏壇や写真などが残っています。
空き家片付けに関連するご相談
片付けだけではなく、 空き家全体のお悩みからお選びいただけます。
空き家の中がそのままでも、
まずはご相談ください
家具・家電・衣類・思い出の品が大量に残っていても構いません。
何を残すのか、どう片付けるのか、
そして片付けた後の空き家をどうするのかまで、
現在の状況から一緒に整理します。