CONSULTATION CASE

【相談事例】青森県八戸市の実家じまい
再建築が難しい物件の売却相談

不動産会社に相談しても取り扱ってもらえなかったご実家について、できるだけ費用を抑えながら実家じまいと売却を進めたいというご相談です。

ご相談概要

相談者

青森県階上町在住の男性

対象物件

青森県八戸市にあるご実家

ご相談内容

実家じまい、空き家診断、売却方法の検討

できるだけ費用をかけずに実家じまいをしたい

青森県階上町にお住まいの男性より、青森県八戸市にあるご実家の実家じまいについてご相談をいただきました。

ご相談者様は、できるだけ費用をかけずにご実家を整理し、可能であれば売却したいとお考えでした。

しかし、複数の不動産会社へ相談したところ、再建築が難しい可能性のある物件であることなどを理由に、取り扱ってもらえない状況が続いていました。

その後、「空き家マッチングセンター」と「空き家の相談窓口」の両方へお問い合わせをいただきました。

まずは空き家診断から状況を整理

今回のように、不動産会社から「取り扱いが難しい」と言われた物件でも、すぐに売却や活用を諦める必要はありません。

まずは空き家診断を行い、建物や土地の状況、接道条件、登記内容、残置物の量、修繕の必要性などを確認します。

そのうえで、ご相談者様のご希望やご予算に合わせて、どのような方法が考えられるかを整理していきます。

再建築が難しい物件でも考えられる方法

再建築が難しい物件は、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい場合があります。

ただし、建物の状態や立地、土地の使い方によっては、次のような方法が考えられます。

費用を抑えるためには順番が大切です

実家じまいでは、最初から家財をすべて処分したり、建物を解体したりすると、多くの費用がかかる可能性があります。

そのため、まずは売却や譲渡の可能性を確認し、必要な片付けだけを行うなど、順番を整理することが大切です。

建物付きの状態で引き受けてもらえる可能性があれば、大規模な片付けや解体を行わずに済む場合もあります。

不動産会社で取り扱えない物件もご相談ください

私たちは、再建築が難しい物件や、不動産会社では取り扱いが難しいと言われた物件についても、真摯にご相談をお受けしています。

一般的な売却方法だけに限定せず、空き家マッチング、譲渡、隣接地所有者への相談、残置物の片付けなどを組み合わせながら、解決方法を考えます。

「どうすればこの空き家を次につなげられるか」という視点で、一件一件の状況に合わせた方法をご提案いたします。