ご相談の概要

今回ご相談いただいたのは、神奈川県にお住まいの女性です。

岩手県久慈市のご実家では、お父様がお一人で生活されていましたが、突然お亡くなりになり、ご家族は相続や実家じまいについて考えなければならない状況となりました。

さらに、お母様が認知症を抱えていることから、通常の相続手続きとは異なる点にも配慮が必要でした。相談者様は遠方にお住まいであり、「何から始めればよいのか分からない」「相続と空き家の問題をまとめて相談したい」という大きな不安を抱えていました。

ご相談者様が抱えていたお悩み

空き家の相談窓口へお問い合わせ

相談者様は、相続だけでなく、遺品整理や空き家の片付け、その後の活用方法まで一括して相談できる窓口を探していました。

そこで、相続から空き家問題まで幅広く対応する「空き家の相談窓口」へお問い合わせいただきました。初回の聞き取りでは、ご家族の状況、相続人の関係、物件の状態、残置物の量、今後の希望などを丁寧に確認しました。

専門家と連携して相続問題を整理

今回は、お母様の認知症に関する事情もあるため、相続人だけで判断せず、提携する弁護士に状況を相談しました。

相続人の構成やご家族の意向、必要となる手続きについて法的な観点から整理し、そのうえで、提携司法書士へ相続登記について相談しました。

相続手続きと同時に遺品整理・空き家片付けを実施

相続や相続登記の相談を進める一方で、空き家の状態をこれ以上悪化させないため、遺品整理と空き家片付けも同時進行で進めました。

室内に残された家財や生活用品を確認し、ご家族にとって大切な写真、書類、思い出の品などを分別しました。その後、不要となった家財や残置物を適切に撤去しました。

遠方にお住まいの相談者様には、作業前後の写真や進捗状況をご報告し、現地へ何度も足を運ばなくても確認できる体制を整えました。

今回の対応の流れ

売却ではなく「0円譲渡」という選択

相続登記と片付けを進めた後、物件の立地、築年数、建物の状態などを踏まえ、一般的な不動産売却だけでなく、0円譲渡による空き家マッチングも検討しました。

0円譲渡は、建物や土地を無償で譲る方法ですが、誰にでもすぐ譲渡できるものではありません。利用目的や物件の維持管理、契約条件などを確認し、所有者様と譲受希望者様の双方が納得できる形で進めることが重要です。

今回は、空き家マッチングセンターを通じて譲受希望者を募集し、最終的に0円譲渡マッチングへとつなげることができました。

相続から空き家問題までワンストップで解決

今回の事例では、相続、相続登記、遺品整理、空き家片付け、空き家管理、0円譲渡マッチングという複数の課題が重なっていました。

それぞれを別々の会社や専門家へ相談するのではなく、「空き家の相談窓口」が全体の窓口となり、弁護士、司法書士、空き家片付けセンター、空き家マッチングセンターと連携して対応しました。

相談者様のご負担をできる限り減らしながら、相続から実家じまい、その後の空き家の引き継ぎまで、一つずつ問題を整理することができた事例です。

今回の事例のポイント

• 相続人に認知症の方がいるため、早い段階で専門家へ相談した
• 相続手続きと遺品整理・空き家片付けを同時進行した
• 遠方に住む相談者様の移動負担を減らした
• 売却だけでなく、0円譲渡という選択肢も検討した
• 相談窓口を一本化し、複数の課題をワンストップで進めた

このようなお悩みはありませんか？

• 親が亡くなり、実家をどうすればよいか分からない
• 相続人の中に認知症の家族がいる
• 相続登記と遺品整理をまとめて相談したい
• 遠方にある実家の片付けや管理ができない
• 古い空き家で売却が難しいと言われた
• 0円譲渡や空き家マッチングについて相談したい

AKIYA CONSULTATION

相続した実家や空き家のお悩みを まとめてご相談ください

空き家の相談窓口では、相続、相続登記、遺品整理、空き家片付け、空き家管理、売却支援、0円譲渡、空き家マッチングまで、ご相談内容に応じて専門家や各サービスと連携しながら対応します。